| スタッフブログ　お役立ち情報　第1回目 | 千葉市エリアの一戸建て、マンション、土地、事業用・投資用物件なら桃太郎不動産

お役立ち情報の第1回目は『 住宅購入の総予算を立てる 』です★

「そんなの当たり前でしょ？？」って思われるかも知れません。。。

ですが、

なんとなく２５００万円くらいとか、３０００万円以下でとか、

”なんとなく”総予算を立てているお客様も少なくないのです。

なんとなくで総予算を立てているお客様が、家探しを始めてしまうと、

気に入ったお家が見つかって、いざ申込！と意気込んだにも関わらず、

資金が足りずに断念。。。こんなケースが少なくありません。

（これは不動産会社のせいでもあるのですが。。。）

実は、このケースには続きがありまして、

もう一度家探しをスタートしても、なかなか決めることが出来なくなってしまう

のです。

どうしてかと言うと、

２回目の家探しは、１回目よりも予算を下げて家探しを行うことになります。

でも、断念した家のイメージが鮮明に残ってしまい、なかなか妥協することが

出来なくなってしまうのです！

なんとなく、分かりますよね？？

つまり、明確な総予算を立てておかないと、気に入っても断念せざるを得ない

ばかりか、住宅購入を決めきれなくなることで、夢のマイホームがどんどん

遠ざかってしまうのです。

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では、その総予算の考え方をご紹介します。

まず、お家購入の資金は一般的に、

「自己資金（貯金など）」「親族などからの援助」「銀行などからの借入れ」の

３つがあります。

この中で３番目の「銀行などからの借入れ」は、最も金額が大きくなるケースが

多いのですが、これは年収や年齢、勤続年数、家族構成などで、借入れできる額が

かなり変わってまいります。

ですから、まず「銀行などからの借入れ」を把握し、それに他の２つを足す

ことで、購入に使える「総予算」がわかります。

この「銀行などからの借入れ」は、おおよその金額であれば、不動産会社で

試算することも可能ですが、銀行に”事前審査”を申し込まれることをオススメ

します。

この事前審査を行っておくと、そこで算出された借入れ金額はほぼ確実に融資

してもらうことが出来ます。

しかも、ご自分に対する”優遇金利”も明確になります。

（優遇金利：金融機関が表示している金利から、条件に合わせて金利がマイナス

　されること）

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ここまでしっかりと総予算を立てられたなら、もう怖いものはありません！

その予算の範囲内でベストなお家探しに邁進しましょう☆