| 地番とは？ | 千葉市エリアの一戸建て、マンション、土地、事業用・投資用物件なら桃太郎不動産

A：法務局が定めた住所
不動産は地番（ちばん）によって登記されているため、登記簿を調べるときは、地番で検索します。住居表示が実施されているところでは、地番は、日常使っている郵便が届く住所（住居表示番号）と違う場合が多く、住居表示番号では、登記簿を探し出すことができません。

地番とは、法務局（登記所）が定めた住所で、住居表示（じゅうきょひょうじ）とは、住居表示に関する法律（住居表示法）に基づいて市町村が定めた住所で、地番と住居表示番号は全く違う別の番号です。

住居表示法が施行された1962年より前は、住所は慣習的に地番を用いてきました。例えば、△△1丁目◯◯番の土地の住所は、△△1丁目◯◯番地というように、いわゆる町名番地（◯◯番の土地）によって行われてきました。

しかし、町界が道路などの境と一致しているわけではなく、また、分筆や合筆を繰り返したことで、地番も整然と並ばなくなったため、住所が非常にわかりにくいものとなり、生活の不便や郵便配達などに悪影響をもたらしていました。特に市街地（家屋や商業施設が密集した土地で、市区町村内で比較的大きい街や町のこと）についてぐちゃぐちゃになっていました。

この解決策として導入されたのが、住居表示法に基づく住居表示制度です。住居表示は、市街地で住所をわかりやすく表示する制度です。住居表示の住所は、町名・字名（あざめい）と地番ではなく、町名・字名と街区符号（がいくふごう）と住居番号、または道路の名称と住居番号で表されます。◯丁目は、登記では漢数字、住居表示ではアラビア数字を用います。