| 不動産Q&A 【地下室とは容積率に計算されるのですか？】 | 千葉市エリアの一戸建て、マンション、土地、事業用・投資用物件なら桃太郎不動産

住宅の場合地下室は建築基準法上、床面積の優遇措置が受けられます。
具体的には、建築物の地階でその天井高が地盤面からの高さ１ｍ以下にあるものの住宅の用に供する部分は、その建築物の住宅の用途に供する部分（自動車車庫等は含まない）の床面積の合計の１／３までは容積率算定から除外されます。
一般的には住宅地下室容積率不算入制度と呼ばれています。